송도아트윈푸르지오 경매 59평형 초고층 프리미엄 2025타경974

송도국제도시의 핵심 스카이라인을 지배하는 초고층 주거 자산이 법원 경매 시장에 등장했습니다. 인천 연수구 송도동의 랜드마크 주상복합인 송도아트윈푸르지오 59평형(2025타경974) 물건으로, 사건번호는 2025타경974이며 소재지는 인천 연수구 송도동 33-1, 송도아트윈푸르지오 102동 55층 5503호입니다. 면적은 전용 136.90㎡(41.41평) 및 공급 59평형, 감정가 1,717,000,000원이고 최저가는 1,717,000,000원으로 신건가입니다. 입찰보증금은 최저가의 10%인 171,700,000원이며 수표 1장이 필요합니다. 입찰기일은 2026년 6월 16일 화요일 오전 10시 진행됩니다.

해당 단지는 송도센터럴파크역과 직접 연결되는 초역세권 단지로, 지하철역을 통한 편리한 교통과 송도센트럴파크의 광활한 조망을 자랑합니다. 코스트코 송도점 등 대형 쇼핑몰과 핵심 업무 인프라가 밀집해 있어 자산가층의 선호도가 높은 장소로 평가됩니다. 2015년 8월 사용승인을 받은 최고 60층, 총 2개 동, 999세대 규모의 대단지로 대우건설이 시공해 타워형 외관이 돋보이며, 주차 대수는 1,399대여 가구당 약 1.4대의 여유를 제공합니다.

학군은 인천예송초등학교, 인천예송중학교, 인천현송중학교가 인접해 있어 송도 내 명문 학군 연계가 매끄럽습니다. 호실 정보는 102동 최고층인 55층 로열 라인 5503호로, 전용면적 136.91㎡의 대형 타입이며 송도센트럴파크와 인천대교, 서해바다를 한눈에 바라보는 프리미엄 조망이 특징입니다. 임차인은 전혀 없고 전입세대 열람상 미납이나 타인 전입도 확인되지 않아 인도 리스크가 낮고 낙찰 후 소유권 인도 절차가 비교적 원활하다는 점이 강조됩니다. 다만 토지 별도등기가 존재하며 대지권 설정 등기가 매수인에게 인수되는 조건으로 안내됩니다.

최근 실거래 흐름으로는 동일 단지의 전용 85㎡형이 2026년 5월 19일 8억 3,500만 원에 체결되는 등 대형 면적의 매물이 희소가치를 보이고 있습니다. 본 물건의 정상 매매 시세는 최소 16억~17억 원대 중후반으로 예측되며, 55층 초고층 로열 라인의 독점 조망과 교통 편의성, 그리고 클린 권리 구조를 갖춘 점이 강점으로 꼽힙니다. 토지 관련 특수한 기재는 있으나 아파트 소유권 행사에 실질적 하자는 없다고 판단됩니다. 송도국제도시의 하이엔드 자산 확보를 위한 확실한 기회로 여겨집니다.