파주 적성면 단독주택 경매 300평대 2024타경87989

사건번호 2024타경87989의 경매 정보로, 입찰기일은 2026년 07월 02일(목) 10:00이다. 감정가는 601,061,750원이고 최저가는 420,743,000원으로 최저가의 70% 수준이다. 입찰보증금은 최저가의 10%에 해당하는 42,074,300원이다. 소재지는 경기 파주시 적성면 마지리 253-1 외 2개로, 목록 용도는 단독주택 및 대지 도로를 포함한 지분권이다. 구체적으로 파주시 적성면 마지리 마지2리회관 인근의 전원주택 지대에 위치해 차량 접근이 용이하고 인근 버스정류장 이용 등이 보통 수준으로 쾌적한 주거 환경을 갖춘 곳으로 평가된다.

토지 면적은 총 312.76평이며, 대지(298평)와 함께 도로 지분이 약 14.76평 포함된다. 이는 진입로 확보 리스크를 해소하는 요소로 작용한다. 토지는 정방형의 평지로 건부지로서 활용도가 높으며, 건물 분석은 2009년 05월 21일 사용승인된 지상 1층/지하 1층 철근콘크리트 구조의 단독주택으로 이뤄져 있다. 면적은 연면적 약 99.71평이며 주차는 옥외 자주식 2대가 가능하다. 제시외로 공부상 미등재된 복층 구조 상부 건물이 포함되어 있다.

말소기준권리는 2023년 05월 25일 우리은행의 근저당권이다. 점유 현황은 점유자 정OO, 윤OO 등이 파악되나 모두 말소기준권리 이후의 후순위 점유자로 대항력이 없다. 인수금액은 0원으로 제시되며, 낙찰 시 모든 권리는 소멸된다. 도로 지분까지 포함된 300평대 파주 전원주택으로, 합리적 가격대인 4억대에 법적 리스크가 해소된 물건으로 기술된다.

본 물건의 경매 정보는 법원 경매 정보지를 기반으로 한 리서치 자료이며, 경매 특성상 기일 전 변동 가능성이 있다. 최종 입찰 전 현장 점유 조사를 거칠 것을 권고하며, 정보 제공에 대한 법적 책임은 없고 투찰의 최종 책임은 입찰자에게 있다.