강남권 배후 주거지이자 압도적인 스케일을 자랑하는 관악구의 핵심 대단지, 봉천동 관악현대아파트 36평형(2025타경104279) 브리핑이 시작된다. 사건번호는 2025타경104279로 서울중앙지방법원 본원 경매9계에 해당하며, 소재지는 서울 관악구 봉천동 1000번지 현대아파트(관악현대) 104동 6층 604호로 기록된다. 물건종별은 아파트이며 면적은 전용 105.80㎡(32.00평), 공급 면적은 약 36평형, 감정가는 1,020,000,000원으로 신건 진행, 최저가는 1,020,000,000원(100%)으로 명시된다. 입찰보증금은 최저가의 10%에 해당하는 102,000,000원으로 수표 1장이 필수로 요구된다. 입찰일시는 2026년 6월 23일 화요일 오전 10시로 공지된다.
단지는 2,000세대를 넘어서는 매머드 대단지로, 단지 내 조경 산책로가 공원에 견줄 만큼 우수하다는 평가가 전해진다. 실거주자들의 목소리로는 강남 및 도심으로의 출퇴근이 편리하고, 단지가 묵직하고 조용해 장기 거주 만족도가 높다고 전해진다. 이러한 신뢰가 단지의 매력으로 작용하며 투자 관점에서도 관심을 모으는 요소로 꼽힌다.
최근 실거래 흐름은 국토교통부 실거래가 데이터 기준으로 확인된다. 직전인 2026년 5월 23일 동일 단지 동일 평형대의 116.9㎡ 물건이 6억 9,000만원에 전세 계약으로 체결된 사례가 명확히 기록된다. 최근 1년간 매매 건수는 106건, 전세는 147건에 이르는 등 거래 회전율이 관악구 내에서 최고 수준으로 나타난다. 일반 매매 시장의 호가 흐름은 조망과 수리 상태에 따라 감정가 전후인 10억원대 초반에서 중반 사이를 견인하는 모습이 지속적으로 관찰된다.
원문 링크 : 관악구 아파트 경매 봉천동 관악현대 36평형
