부산진구 초읍동 모텔 경매 성지곡유원지 인근 반값이하 매물 2025타경21562

사건번호: 2025타경21562 (부산지방법원 본원 4계) 소재지: 부산광역시 부산진구 초읍동 290-31 외 1개 목록 용도: 숙박시설 ( MOTEL / 모델) 감정가: 2,276,490,400원 최저가: 780,836,000원 (감정가 대비 34%, 4차 진행) 입찰기일: 2026. 05. 28. (목) 10:00 입찰보증금: 78,083,600원 (최저가의 10%) 감정상세 및 입지, 건물 세부 분석 ① 토지 및 입지 분석 토지 스펙: 근린상업지역에 속한 217.30(65.73평) 규모의 세장형 평지입니다.

성지곡유원지 남동측 인근에 위치하며 서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있어 차량 진출입 및 가시성이 확보된 상업용 건부지입니다. 감정 가치: 토지 단독 감정가만 약 16억 800만 원(평당 약 2,447만 원)에 달하지만, 현재 토지와 건물을 모두 합친 최저가가 7억 8천만 원대(토지 기준 평당 832만 원 꼴)로 폭락해 절대적인 안전마진이 발생한 상태입니다. ② ...