동탄 테크노밸리의 심장부, 영천동 에스에이치타임스퀘어 1층 상가(2024타경1728) 물건을 정밀 브리핑합니다. 감정가 10억 원, 분양가 역시 10억 원을 상회하던 우량 상가가 현재 1억 6천만 원대(17%)까지 떨어졌습니다.
숫자로만 보면 로또처럼 보이지만, 장기 공실과 대지권 미등기라는 허들이 대중의 접근을 막고 있습니다. 리스크를 숫자로 치환하고 실질적인 활용 방안을 제시하는 전문가의 시각으로 분석해 드립니다.
사건번호: 2024타경1728 (수원지방법원 경매16계) 소재지: 경기 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 1층 106호 용도/면적: 근린상가 / 전용 56.30 (17.03평) 감정가: 1,000,000,000원 최저가: (17%) 168,070,000원 (다회 유찰) 입찰기일: 2026.05.20 (수) 10:00 입지 및 호실 분석 지리적 이점: 동탄 테크노밸리 내 동탄대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 우수합니다. 인근에 지식산업센터와 오피스가 밀...
