역삼동 나이스빌라 경매 4층 전체 단독 사용 대지권 20평의 폭발적 가치

강남 한복판에서 대지권 20평과 전용 35평을 깔고 앉은, 게다가 4층 전체를 단독으로 사용하는 프라이빗 고급 빌라(2025타경102756) 신건입니다. 데이터만 긁어모으는 초보들은 강남 빌라 경매를 기피하지만, 진짜 타짜들은 이런 물건에서 대지지분의 폭발적인 가치를 발라먹습니다.

사건번호: 2025타경102756 (서울중앙지방법원 경매4계) 소재지: 서울 강남구 역삼동 778-40 4층 401호 [언주로69길 17-7] 용도/면적: 다세대주택 (고급빌라) / 전용 118.26 (35.77평) 대지권: 67.80 (20.51평) — 강남 한복판의 압도적 지분 감정가: 1,218,000,000원 최저가: (80%) 974,400,000 원 입찰보증금: (10%) 97,440,000 원 입찰기일: 2026.06.10 (수) 10:00 테헤란로와 언주로 이면의 조용한 고급 주택가에 위치하고 있습니다. 도심의 핵심 업무지구(GBD)와 완벽하게 밀착되어 있으면서도, 대로변의 소음을 한 블록 ...