2025타경52188: 판교 인근 토지 경매 수정구 시흥동 298평 답

성남지원 9계 사건번호 2025타경52188 감정가 1,985,880,000 원 2차 최저가 1,390,116,000 원 입찰보증금 139,011,600 원 매각기일 2026.06.01(월)10:00 ️ 농취증 필수사항: 농지취득자격증명 제출 필수 (미제출 시 매각불허가 및 입찰보증금 몰수) 입지분석 상세 (️ 핵심: 군유지 리스크) 기본 입지: 판교 제2테크노밸리와 고등지구 배후에 위치한 성남 수정구 시흥동 토지로, 강남 및 판교 접근성이 극대화된 최상급 입지입니다. 군유지 접도 리스크 (281-23): 본 토지(281-1)로 진입하기 위한 유일한 접도 구역인 281-23번지가 '국방부 소유의 군유지'로 확인됩니다.

건축법상 대지는 도로에 2m 이상 접해야 하므로, 이 군유지를 정식 진입도로로 점용 허가를 받을 수 있느냐가 건축 인허가의 핵심입니다. 인접지 리스크 (281-6): 맞닿아 있는 281-6번지(전) 역시 군유지입니다.

군사시설 보호구역 저촉 여부 및 비행안전구역 고도 ...