천안 동남구 구성동 대형 공장 경매 1613평 반값 2025타경11829

오늘 브리핑할 물건은 충남 천안시 동남구 구성동에 위치한 약 1,613평 규모의 대형 공장 부지입니다. 감정가 40.6억 원에서 2회 유찰되어 19.8억 원(49%)이라는 파격적인 반값 가격에 도달했습니다.

단순히 싸다는 이유만으로 덤비는 것이 아니라, 첨부된 감정평가서를 정밀하게 해부하여 이 가격이 왜 '압도적 안전마진'인지를 증명해 드립니다. 사건 개요 사건번호: 2025타경11829 (대전지방법원 천안지원 경매5계) 매각기일: 2026.05.13(수)10:00 소재지: 충남 천안시 동남구 구성동 144 외 4개 필지 용도: 공장 (+공장용지, 도로) 감정가: 4,060,360,130원 최저가: 1,989,576,000원 (감정가 대비 49%) 입찰보증금 : (10%) 198,957,600 토지면적: 5,332.30 (1,613.02평) 건물면적: 497.60 (150.52평) 입지 및 필지 분석 입지: 천안의 핵심 동남권역인 '구성동사거리' 인근에 위치합니다. 1번 국도와 천안...