위시티일산자이 1단지 경매 51평 전세가보다 싼 낙찰가 도전

일산의 대표적인 하이엔드 주거 단지, 위시티일산자이 1단지 51평형(2025타경64679) 경매 물건을 분석합니다. 이 물건의 핵심은 '49%까지 떨어진 파격적인 가격'과 '선순위 임차인 리스크의 해소'입니다.

감정가 7억 원대 아파트가 3억 원대까지 내려오는 2회 유찰은 수도권 우량 단지에서 매우 드문 기회입니다. 특히 선순위 임차인이 배당을 통해 보증금을 전액 회수할 수 있는 구조라면, 낙찰자 입장에서는 가장 안전하고 수익성 높은 '꽃놀이패'가 됩니다.

사건번호: 2025타경64679 (고양지원 경매4계) 감정가: 767,000,000원 최저가: 375,830,000원 (49% - 2회 유찰) 입찰보증금: 37,583,000원 입찰기일: 2026. 05. 27. (화) 10:00 대지권: 68.00 (20.57평) 전유면적 / 분양평수: 137.10 (41.47평) / 약 51평형 총 층수 중 층수: 지상 30층 중 18층 (고층) 위시티일산자이1단지아파트 경기도 고양시 일산동구...