갈매스타힐스 34평형 경매 갈매지구 1,018세대 대단지 선점 기회

구리 갈매지구의 탄탄한 인프라와 쾌적한 주거 환경을 리딩하는 1,018세대 메머드급 대단지, 갈매동 갈매스타힐스 34평형(2025타경2139) 경매 물건의 브리핑을 시작하겠습니다. 본 건은 전용면적 85(분양 약 34평형)의 가장 대중적이고 환금성이 높은 평형으로, 감정가 7억 3,800만 원에서 1회 유찰을 거쳐 최저가 5억 1,660만 원이라는 압도적인 도매가 구간에 진입했습니다.

최근 동일 평형 실거래가와 감정가가 정확히 일치하는 상황에서, 1회 유찰은 무려 2억 2,000만 원 이상의 확실한 안전마진을 창출해 냈습니다. 사건번호: 2025타경2139 (의정부지방법원 남양주지원 경매4계) 소재지: 경기 구리시 갈매동 651, 갈매스타힐스 412동 13층 1303호 [산마루로 46] 물건종별: 아파트 (전용 85.00 / 분양 약 34평형) 감정가: 738,000,000원 최저가: 516,600,000원 (70%, 1회 유찰) 입찰보증금: 51,660,000원 (최저가의 10%)...