강남구 청담동 100평대 꼬마빌딩 경매 5층 독서실건물 2025타경104068

일반 매매 시장에서는 좀처럼 만나기 힘든 대한민국 최중심 상권, 강남구 청담동의 100평대 꼬마빌딩(사건번호: 2025타경104068)입니다. 본 건은 '공유물분할을 위한 경매'로 나온 희소성 높은 매물입니다.

다만, 권리신고를 하지 않은 대항력 있는 임차인들이 존재하여 명도 과정의 난이도가 최상급에 속합니다. 150억 대가 넘는 전체 매입 규모를 생각하면 인수할 보증금 액수 자체는 대세에 지장을 주지 않으나, 자칫 명도 지연으로 인한 엄청난 기회비용과 금융비용 손실이 발생할 수 있습니다. 단순한 입찰가 산정을 넘어, 복잡하게 얽힌 명도의 실타래를 단번에 끊어낼 수 있는 진짜 전문가의 전략이 필요한 VIP 우량 물건을 핵심만 짚어 드립니다.

사건번호: 2025타경104068 (서울중앙지방법원 경매9계) 입찰기일: 2026.06.23(화)10:00 감정가: 19,730,719,200원 최저가: 15,784,575,000원 (감정가 대비 80%) 입찰보증금: 1,578,457,500원 ...