송파구 잠실동 28평형 2층 상가 경매 잠전초 앞 학원

사건번호: 서울동부지방법원 2025타경51547 (임의경매) 입찰기일: 2026년 6월 15일 (월) 10:00 (3차 진행) 소재지: 서울시 송파구 잠실동 231 2층 202호 감정가: 640,000,000원 최저가: 409,600,000원 (64%) 입찰보증금: 40,960,000원 (10%) 용도 및 면적: 근린상가 / 전용 93.20 (28.19평), 대지권 33.70 (10.19평) 교통 및 상권: 9호선 삼전역에서 도보 8~10분 거리에 위치한 역세권 입지이며, 인근 간선도로변으로 각종 상업시설이 밀집한 주상혼용지역입니다. 차량 출입이 용이하고 도보 3~4분 거리에 버스정류장이 있어 대중교통 접근성이 우수합니다.

학군 및 배후수요: 본 건물 바로 북측(직선거리 21m)에 서울잠전초등학교가 위치한 완벽한 '초품아 상가'입니다. 인근에 다세대 주택과 빌라 등 주거 밀집 지역을 끼고 있어 학원, 교습소, 병의원 등의 근린생활시설 운영에 폭발적인 배후 수요를 자랑합니다.

건물정보...