롤러스케이트장 경매 동탄상가 반송동 300평대 유정프라자

롤러장 동탄롤러스케이트장 운동시설경매전문업체 프라자 상가 2층전체 사용중 공부상 일반음식점이나 벽체 구분없이 일체로 운동시설 5개호실 전용면적 169.62평 분양면적 300평대 2008.9 사용승인 임차인 점유중 보증금 5천만원 월세 250만원 대항력 없음 배당요구 X 본건 소유자의 증여로 재산취득했습니다. 증여자의 근저당이 남아있는 점이 특이하네요. 1순위 근저당 금융대출로 인해 진행되는 사건이며, 인수권리 없습니다.

채무액이 크지 않아 변동사유가 있을수 있겠으나 세금등의 압류와 경매진행이후 가압류가 추가로 들어온 점등은 지금 현재의 재정악화를 보여주는 것입니다. 사견으로는 일반매매로도 도전해 볼만합니다.

수익에맞는 재계약 또는 일괄명도후 상가전체를 직접활용하거나 신규임대도 모두 가치있어보이네요. 그럼에도 경매투자로의 유입이 가장 저렴하고, 또 대출등에서도 레버리지를 극대화 할수 있다는 점 유념하시어 도전해 보세요.

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