위례단독주택 경매 창곡동 86평 2층주택 30억 ‣2025타경51907

위례한빛마을 2층 럭셔리 단독주택 매매 성남지원 1계 사건번호 2025타경51907 매각기일 2026.04.27 (월) 감정가 3,971,170,800 원 2차 최저가 2,779,820,000 원 입찰보증금 277,982,000 원 위례단독주택 위례한빛마을 저택 위례신도시 고급주택 매매 투자브리핑 1. 입지 분석 (Location) : "도심 속 정원, 희소한 평지 단독주택" 용도지역 특이점: 제1종전용주거지역으로 지정되어 주변 점포겸용 주택(상가주택) 단지보다 훨씬 조용하고 쾌적한 주거 환경을 보장받습니다.

역세권 접근성: 남위례역(8호선) 도보 약 5~7분 거리로, 단독주택지로서는 보기 드문 초역세권 입지입니다. 강남 및 잠실 접근성이 매우 뛰어납니다.

수변 라이프: 창곡천 수변공원이 바로 인접해 있어 영구적인 녹지 조망과 산책로 이용이 가능하며, 이는 단독주택 가치를 결정짓는 핵심 요소입니다. 2. 현재 시세 및 감정 평가 (Current Value) 예상 감정가: 인근 전용주...