수원 세류동 다가구주택 경매 엘리베이터O 8가구 반값! 2025타경55103

사건번호: 2025타경55103 (수원지방법원 8계) 소재지: 경기 수원시 권선구 세류동 675-4 외 1개 목록 물건용도: 다가구주택 (+대지) 매각기일: 2026년 06월 05일 (금) 10:00 감정가: 1,461,488,000원 최저가: (49%) 716,129,120원 입찰보증금: (10%) 71,612,912원 입지분석 위치 및 수요: 수원시 권선구 세류동 내 주거 밀집 지역에 위치하고 있습니다. 수원역 및 세류역으로의 접근성이 양호하며, 인근 상업시설과 대중교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 직장인 1~2인 가구의 탄탄한 임대 수요가 지속적으로 발생하는 지역입니다.

필지분석 토지면적: 272.00 (약 82.28평) 특징: 감정 당시 토지 평당가는 약 1,014만 원이었으나, 현재 2회 유찰을 거치며 평당 약 497만 원 수준까지 떨어졌습니다. 수원 핵심 생활권 내 80평대 대지를 이 가격에 확보하는 것만으로도 엄청난 지가 마진을 안고 가는 셈입니다.

건물분석 (핵심 투자 포...