판교의 아파트는 어떻게 될까요? 1년 전 임장을 하고 데이터를 정리한 것을 바탕으로 업데이트를 해보았습니다.
판교도 마찬가지로 22년 하반기부터 하락 후 20년 하반기로 시세가 돌아간 것 같습니다. 그리고 22년도에 비해 전세도 많이 빠져 있습니다.
그리고 시세를 정리하다보니 23.10.16일자로 분당(서현역,야탑역인근) 개발행위 허가 제한지역이 지정되었습니다. 단위(천만원) / 시세 선정은 주관적인 요소가 있을 수 있습니다.
판교역 아파트의 경우에는 21년 하반기부터 23년 초까지는 거래가 활발하지 않았습니다. 비싼 가격이 요인으로 작용한 것 같습니다.
시세를 보면 판교역인근 > 서현역 > 이매역 인근 순으로 가격이 형성되어 있습니다. 임장 당시 판교역을 시작으로 이매역, 서현역까지 쭉 들러보았습니다.
판교 보들마을 9단지 판교 금강1단지 아파트 하천 사이로 가격차이가 많이 났었습니다. 서현역 동쪽으로 아파트가 밀집해 있고, 서현초, 서현고 및 학원가로 인해 밤인데도 학생들이 많아...
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