안녕하세요^-^ 제1경매팀장입니다 주택임대차 보증금에 대한 국세우선원칙 적용 예외 신설 오늘은 배당 순위에서 주의해야 할 당해세에 대해 알려 드리겠습니다 배당순위에서 4순위로 경매에서 대항력 있는 선순위 임차인이 있는 경우에 제일 조심해야 하는 건 입니다 당해세란 배당요구종기일 전까지 해당 부동산에 부과된 국세, 지방세 입니다 국세는 상속세, 증여세, 종합부동산세가 있고 지방세는 재산세, 자동차세, 지방교육세, 도시계획세 등이 있습니다 당해세는 담보물권, 법정기일(과세기준일)보다 늦어도 먼저 배당해주었으나 2023년 4월 1일부터 국세기본법 개정으로 인해 당해세(지방세는 제외, 국세만 해당)는 법정기일이 임차인의 확정일자보다 늦으면 임차보증금을 먼저 배당하게끔 바뀌었습니다 경매에 입찰 하기전에 꼭 체크해야 할 중요한 정보입니다 경매1팀장은 부산 연제구경매 물건의 정확한 권리분석과 시세분석 그리고 만족할 수 있는 입찰금액을 분석합니다 또 낙찰후에는 잔금납부에서 등기, 명도까지 끝까지 ...
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