현금 청산 대상 확인 등 입주권 거래 시의 법적 리스크 방지법 전매 금지 기간 위반과 대출 부적격 등 분양권 관련 주의사항 계약 파기나 명의 변경 거부 등 돌발 상황 발생 시 대처 매뉴얼 장밋빛 미래를 가로막는 무서운 함정들 많은 분이 입주권이나 분양권만 잡으면 돈을 번다고 생각하지만, 부동산 시장은 그리 만만하지 않습니다. 자칫 잘못하면 큰 수익은커녕 내 소중한 계약금까지 날릴 수 있는 위험이 곳곳에 도사리고 있습니다.
특히 법규가 자주 바뀌는 분야인 만큼, 어제의 상식이 오늘의 실수가 되기도 합니다. 현장에서 가장 자주 발생하는 사고 사례를 통해 안전장치를 마련해 봅시다.
입주권 거래의 최대 적, '현금 청산' 입주권을 살 때 가장 조심해야 할 것은 내가 산 매물이 '새 아파트를 받을 수 없는 매물'일 때입니다. 이를 현금 청산(권리 대신 현금으로 보상받고 나가는 것)이라고 합니다.
가장 흔한 사례는 '투기과열지구 내 조합원 지위 승계 제한' 위반입니다. 재건축은 조합 설립 인가...
원문 링크 : 입주권과 분양권 거래 시 반드시 피해야 할 치명적 실수
