1억으로 10억 집 사는 방법? 지분형 모기지란

1억으로 10억 집 사는 방법? 지분형 모기지란 이번 4월 정부가 무주택자를 위해 새로운 정책을 하나 내놓았다.

타이틀은 ' 1억으로 10억 집 산대, '1억으로 10억 집의 주인이 될 수 있다?'인데 엄청 자극적이다.

이게 가능한 말일까? 사실 1억이라는 돈은 10억 원의 집을 사지 않는 것이 맞다.

취 등록세 있고, 대출로 9억 원이라는 돈을 감당하지 못할 것이기 때문이다. 이걸 정부가 도와주겠다는 것인데..

맞는 취지인지는 잘 모르겠다. 일단 취지는 이러하다.

내가 10억짜리 집을 산다고 가정해 보자. 내 돈은 1억 원이다.

주택 담보 대출도 일정 비율이상 받아야 한다. 여기서는 40% 4억을 책정한다.

주택금융공사(정부)에서 5억 원을 보장한다. 이렇게 10억 원이 모이고 내 돈 1억 원으로 10억 원의 집을 살 수 있다.

다만, 여기서 지분이 나뉜다. 내 돈은 사실상 내 돈 1억 원 + 주담대 4억 원 = 5억 원이므로 집 지분의 50%만 가질 수 있다.

소유권이 있지...