내 집 마련에서 영끌의 기준이 뭘까? 설마 나도?

내 집 마련에서 영끌의 기준이 뭘까? 설마 나도?

요즘 영끌에 대해 다시 시끌시끌하다. 최근 뉴스 기사를 보면 서울 주담대 연체율이 두 달 연속 최고치를 경신했다고 한다.

사실 그 이유는 예견된 것이었다. 최근에 부동산 가격이 미친 듯이 올라간 때가 언제였을까?

바로 19 - 20년도 코로나19가 한창 일 때였다. 이 시기에는 진짜 서울 수도권에 있는 어떤 아파트를 사더라도 가격이 거의 1.5배 이상 올랐던 시기였다.

더군다나 이 시기에는 기준금리까지 낮아 너도나도 빚을 내서 집을 샀다. 그래서 집값 상승을 더욱 부추겼다.

그때 어마어마한 양의 주담대를 내어 집을 샀을 땐 금리도 낮고 충분히 감당 가능했기에 샀을 것이라고 생각한다. 그래서 5년 고정금리 후 변동금리와 같은 형태로 많은 사람들이 대출을 받았다.

그 5년 뒤가 바로 지금이다 금리가 3 - 4배 뛰었다 그 저금리 이후 5년 뒤가 바로 지금이다. 그래서 많은 사람들이 갑자기 오른 원리금을 내기 힘들어하는 이유가 여기 있다....