용도 주거지 상업지 용어정의

용도 주거지 상업지 용어정의 용도지역 도시 및 지역의 공간 계획 및 개발에 있어서 중요한 역할을 하는 요소 중 하나이다. 용도지역의 개념 도시 계획, 부동산 개발, 환경 보호, 교통 및 인프라 구축 등 다양한 목적에 의해 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 근거하여 해당 토지의 이용과 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적·효율적으로 이용하고, 공공복리의 증진을 도모하기 위해 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 것을 말한다.

용도지역을 계획할 때에는 합리적인 공간구조의 형성, 교통계획, 기반시설 배치계획, 주거환경보호, 경관 등과의 상호 관련성을 고려하여 도시의 규모 또는 시가지의 특성에 따라 적절히 지정해야 한다. 또한, 국가나 지방자치단체는 정해진 의 효율적인 이용 및 관리를 위하여 그 관한 개발ㆍ정비ㆍ보전에 필요한 조치를 마련하여야 한다.

용도지역은 도시, 관리, 농림, 자연환경보전 등 4종류로 구분된다. 이 중 도시는 주거지, 상업지, ...