[부동산 공부] 2022년 부동산 시장 다시 보기 (부동산 트렌드 2023

부동산 트렌드 2023 _ 김경민 2021년 ~ 2022년은 인플레이션의 한 해였다. 시중에 풀려있는 무지막지한 돈으로 인한 화폐 가격의 하락으로 인해 원자재 값 상승, 인건비의 상승, 공산품의 가격 상승, 건축비의 상승 으로 집값의 상승을 만들었고, 너도나도 부동산 투자에 뛰어드는 투기 심리로 인해 부동산 가격은 더욱더 폭등했다. 2022년 기준 금리 인상으로 인해 통화 긴축이 이루어지면서 시중에 유동성이 급감하고 전 정부의 강력한 규제들의 영향도 더해져 거래량 절벽 현상이 나타나고 집 값은 폭락하기 시작했다. ※ 투자 수익률 1년치 월세 (월세에서 각종 비용을 뺀 순운영수입) / 매매가격 이 투자 수익률이 부동산 투자에서 가장 중요한 지표라고 저자는 설명한다.

일반적으로 강남 3구는 고가 주택이 많은 지역으로 임대 수입 대비 가격이 높다. 따라서 투자 수익률이 전국에서 가장 낮은데, 2022년에는 노도성 지역의 주택 가격 상승으로 인해 투자수익률이 강남보다도 노도성의 투자 수익률...

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