서울에서 핫한 연트럴파크 인근의 건물주가 되려면 얼마가 있어야 할까요? 건물 월세는 얼마나 나올까요?
대지지분, 건물연면적에 따라 천차만별이겠지만 이번 경매물건의 경우 10억 중반에 낙찰될 것으로 예상하고 있습니다. 대지지분이 41평 수준이니 감정가 21억 기준 평당 땅값으로만 산정하면 5100만원입니다. 13년도에 7.4억에 매매되었고, 15년에 10.2억에 매매, 16년에 11.3억에 매매된 물건입니다. 24년 현재 감평액은 21.7억원이네요. 13년에 7.4억에 매매해서 지금 감평액으로 매매가 가능하다면 거의 10년만에 3배가 오른 셈입니다.
임장 동행 가능하며, 유사한 경매물건 추천도 가능합니다. 아래 사진을 클릭하시면 온나라경매 상담전화로 연결됩니다. 2012년 서울시의 평균 공시지가는 당 2,697,747원(약 8,915,447원/평)이었습니다.
용도지역별로 살펴보면, 주거지역은 당 2,282,091원(약 7,545,926원/평), 상업 및 업무지역은 당 6,893,119...
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