내 집값만 안 오르는 이유는? | 부동산 시장 격차의 비밀

안녕하세요! 자로입니다.

“내 집값만 왜 이렇게 조용한 걸까?”, “서울은 다 오른다는데, 우리 동네는 왜…” 많은 사람들이 이같은 의문을 가집니다.

언론은 강남이나 초고가 아파트의 변함없는 상승세를 반복해서 보도하고, 우리는 무의식적으로 그곳과 내 집을 비교하게 되죠. 하지만 전국 부동산 시장은 지역·가격대·수요에 따라 완전히 다른 흐름을 보입니다.

이런 차이가 때로는 ‘우리 집만 안 오른다’는 착각을 만들죠. 이번 글에서는 그 이유를 세 가지 관점에서 풀어보겠습니다. 1️ 언론이 만드는 ‘강남 기준’의 착시효과 집값 뉴스에서 가장 많이 언급되는 지역은 강남, 서초, 송파 등 강남 3구입니다.

이 지역들의 시세는 여전히 강세이며, 일부 단지는 3.3당 2억 원을 넘어섭니다. 반포·압구정 일대에서는 시세 100억 원이 넘는 아파트도 빠르게 늘고 있습니다.

문제는 강남 3구가 서울 전체 가구의 약 3%에 불과하다는 사실입니다. 그런데도 언론에서는 매일같이 강남 아파트의 최고가 기록이 ...