안녕하세요! 자로입니다.
오늘은 재건축 입주권을 보유했을 때 세금폭탄을 예방하는 법을 알아보도록 하겠습니다. 이해를 돕기 위해 재건축 아파트 입주권을 가지고 있는 A씨를 사례로 설명드리겠습니다.
A씨는 최근 강남구의 한 재건축 아파트에 입주했습니다. 하지만 새 집 마련의 기쁨도 잠시, 완공을 기다리며 살았던 '대체주택' 때문에 1억원짜리 양도세 고지서를 받았죠.
입주권도 있었고 1주택자였는데 무엇이 문제였던 걸까요? 재건축은 입주까지 시간이 오래 걸리는 일이 많다보니 그 사이에 임시로 거주할 대체주택을 따로 마련하는 경우가 흔합니다.
그런데 A씨는 입주권을 갖고 있었고 재건축 기간 동안만 거주했는데 왜 양도소득세 폭탄을 맞은 걸까요? 입주권이 있으면 무조건 비과세라고 알고 있었던 A씨의 실수는 비과세 혜택의 요건들을 정확히 확인하지 않았기 때문입니다.
비과세 혜택을 받으려면 첫째로, 대체주택을 재건축이 본격적으로 시작된 이후, 즉 사업시행인가일 이후에 취득해야 합니다. (취득요건) ...
