2026 부동산 전망 | 규제와 전세 불안, 공급 부족 속 서울 아파트값

안녕하세요, 자로입니다. 2026년 부동산 시장을 바라보는 전문가들의 시선이 하나로 모이고 있습니다. 바로 서울 아파트값이 오를 것이라는 전망입니다.

조선비즈가 진행한 설문에서 응답한 전문가 전원이 가격상승을 예상했다는 점은 현 시장에 분명 구조적인 문제가 있음을 시사합니다. 공급은 줄고, 전세와 월세는 불안해지고, 규제는 여전히 시장을 조이고 있습니다.

오늘은 2026년 부동산 전망을 정리해보겠습니다. 26년에도 여전한 서울 집값 상승세, 이유는? 전문가들이 공통적으로 지목한 핵심 키워드는 공급 부족입니다.

단기적인 금리 변화나 정책 이벤트보다 더 근본적인 문제는 서울에 새 아파트가 점점 줄어들고 있다는 점입니다. 재건축과 재개발은 각종 규제로 속도를 내지 못하고 있고 신규 택지 공급 역시 체감하기 어려운 상황입니다.

특히 송파 헬리오시티, 잠실 리센츠·엘스, 마포 래미안푸르지오와 같은 대단지들이 보여주는 흐름이 주목할 만한데요. 이들 단지는 이미 입주가 끝났음에도 매물이 귀하고 ...