이제 집 구할 때 임차인 면접 본다고? 전세 사기 이후 달라진 풍경

안녕하세요, 자로입니다. 이제 전세나 월세를 구할 때 집주인에게 면접을 봐야 하는 시대가 올지도 모르겠습니다.

최근 임대차 시장에서 소위 임차인 면접제라 불리는 제도가 본격적으로 논의되기 시작했기 때문입니다. 계약 전 세입자의 신용도와 생활 태도, 이전 거주 이력까지 검증하겠다는 구상인데요.

전세사기 이후 임대차 시장의 불신이 커진 상황에서 등장한 흐름이라는 점에서 단순한 해프닝으로 보기도 어렵습니다. 과연 임차인 면접제는 시장의 합리적 진화일까요, 아니면 또 다른 차별의 시작일까요?

임차인 면접제가 등장한 이유 임차인 면접제 논의의 출발점은 전세에서 월세로 빠르게 이동 중인 임대차 시장 구조 변화입니다. 과거 전세 중심 시장에서는 수억 원의 보증금 자체가 일종의 신용 보증 역할을 했습니다.

세입자가 문제가 생길 경우 보증금으로 상당 부분 리스크를 흡수할 수 있었기 때문입니다. 하지만 최근 몇 년간 전세사기, 깡통전세 문제가 사회적 이슈로 떠오르며 전세는 급격히 줄고 월세와 반전세가...