업무용 vs 주거용 오피스텔 세금 차이는?

오피스텔은 주거와 업무가 모두 가능한 특성이 있어 투자자와 실수요자 모두에게 인기 있는 부동산입니다. 하지만 업무용과 주거용으로 실제 사용 목적이 다를 경우 세금에서도 큰 차이가 발생합니다.

오피스텔을 구입하거나 임대하려는 분들이라면 꼭 알아야 할 세금 차이, 간단히 정리했습니다! 1️ 취득세 ️업무용 : 주택 수와 상관없이 4.6%의 취득세가 적용됩니다. ️

주거용 : 오피스텔은 건축법상 비주택이므로 취득 시점에는 용도와 상관없이 4.6% 취득세가 적용됩니다. 다만, 2020년 8월 12일 이후 주거용으로 사용하면, 이후 다른 주택을 추가 취득할 때, 오피스텔이 주택 수에 포함되어 취득세가 중과될 수 있습니다.

(전용 60 이하 오피스텔을 임대주택으로 등록하면 취득세 감면 혜택받을 수 있음) 2️ 재산세 ️ 업무용 : 일반 건축물로 분류되어 건물분 0.25%, 토지분 0.2% 등 상대적으로 높은 세율이 적용됩니다. ️ 주거용 : 주거용으로 사용 시 재산세 변동 신고를 하면 주택분 ...