1주택자 DSR 한도, 경락대출 가능할까?

이미 DSR 꽉 찬 1주택자, 집경매 경락대출 받을 수 있을까? 2025년 4월 22일 서울서부지방법원에서 받은 명함들 법원 경매 현장에 가면 대출 상담사분들의 명함을 쉽게 받을 수 있습니다.

대부분 쉽게 대출을 받을 수 있을 거라 생각하지만, 실제로는 "낙찰만 받으면 대출이 잘 나온다"는 생각이 항상 맞는 것은 아닙니다. 경매로 부동산 낙찰을 받은 뒤 잔금을 마련하는 대표적인 방법이 바로 경락대출입니다.

이때 많은 분들이 "이미 집에 대출이 많은데 또 대출이 가능할까?"라는 고민을 합니다.

특히 1주택자가 기존 주택담보대출을 DSR 한도까지 모두 받은 상태라도 경락대출이 실질적으로 가능한지 궁금해하는 경우가 많습니다. 1주택자, DSR 한도 초과 시 경락대출은 사실상 불가 경락대출 한도는 감정가의 60~80%, 낙찰가의 60~90%, 실제 남은 잔금 (낙찰가-입찰보증금)의 최대 100% 중 가장 낮은 금액으로 한도가 정해집니다. 하지만 실제로는 DSR (총부채원리금상환비율) 규제가...