5억 주택담보대출, 매달 내는 이자 얼마나 될까?

2021년 봄, 5억 5천만원가량의 주택담보대출을 받았습니다. 4년이 지난 지금, 대출 잔액은 5억 2천만 원 정도 남아 있습니다. 저처럼 장기 주담대를 이용하는 분들이라면 매달 원리금을 꼬박꼬박 내고 있지만, 실제로 갚은 원금은 생각보다 적고 이자 부담은 크게 느껴질 수 있습니다.

실제 상환 내역을 바탕으로 대출이자 계산법과 상환구조를 쉽게 정리해 봤습니다. 실제 상환내역 4년간 갚은 원금과 이자 최근 납입 내역을 살펴보면, 월 납입금 : 2,044,762원 이자 : 821,377원 원금 : 1,223,391원 50개월 동안 약 3천만 원 정도의 원금만 상환한 셈입니다.

대출 초반에는 이자 비중이 높고 원금 상환은 더디게 진행되기 때문입니다. 월평균 원금 상환액은 약 57만원이고 전체 월 납입금은 약 200만원 내외로 원금 상환 비중이 아직 낮은 편입니다. (5년 고정금리, 이후 변동금리 / 35년 주담대 실행 기준) 대출 이자 계산법 원리금균등상환 방식에서는 매달 같은 금액을 내...