지분적립형 분양주택 특징, 장점 단점 총정리

경기도에 거주하는 분들이라면 최근 'GH 적금주택'에 관한 광고를 자주 접했을 것입니다. 이 'GH적금주택'은 전국 최초로 2026년 경기도 수원 광교 A17블록에서 시행될 예정인 지분적립형 분양주택입니다.

'적금처럼 내집을 마련한다'는 새로운 개념의 주택 정책, 궁금하지 않으신가요? 지분적립형 분양주택이란?

지분적립형 분양주택은 'GH 적금 주택'이라고도 불립니다. 초기에는 분양가의 일부 지분만 매입하고 입주한 뒤, 나머지 지분은 장기간에 걸쳐 분할 매입하는 방식입니다.

분양가가 6억 원이라면 처음에는 약 1억 5천만 원 (25%)만 내고 입주하고 20년 동안 4~5년마다 추가 지분을 매입해 완전한 소유권을 확보하는 구조입니다. 잔여 지분에 대해서는 임대료 (주변 전세 시세의 80% 이하)를 부담하며 지분이 늘어날수록 임대료는 점차 줄어들게 됩니다.

첫 시범지구는 광교 A17 블록 지분적립형 분양주택은 2026년 수원 광교 A17 블록에서 처음으로 도입됩니다. GH(경기 주택도시공...