수도권 주담대 한도 6억 제한 실수요자에게 미칠 영향

수도권 주택담보대출 한도 6억으로 제한! 실수요자에게 미칠 영향은?

2025년 6월 28일부터 수도권과 규제지역에서 주택을 구입할 때 주택담보대출 (주담대) 한도가 6억원으로 제한됩니다. 이번 조치는 LTV (주택담보인정비율), DIT (총부채상환비율), DSR (총부채원리금상환비율) 등 기존의 대출 규제에 더해 대출 총액 자체를 6억원으로 일괄 제한하는 강도 높은 정책입니다.

최근 서울 아파트 평균 매매가격이 13억원을 넘는 상황에서 10~15억원대 아파트 실수요자들에게 이번 대출 제한이 어떤 기회와 부담을 가져올지 정리했습니다. 10억대 아파트 실수요자, 기회인가 제약인가? LTV, DTI, DSR 규제와 대출 6억 한도의 이중 장벽 기존에는 주택담보인정비율 (LTV) 규제에 따라 집값의 40~70%까지 대출이 가능했고, 총부채상환비율 (DTI), 총부채원리금상환비율 (DSR) 등 소득과 부채 수준에 따라 대출한도가 정해졌습니다.

그러나 이제는 LTV, DTI, DSR 조건을 모...