권리금 없는 상가, 기회일까 위험일까?

상가를 보러 다니다 보면 나를 혹하게 하는 말이 하나 있어요. 이 상가는 권리금이 없어요!

처음 창업을 준비하는 분들에겐 무척 솔깃하게 들리죠. 초기 비용이 줄어드니 장사 시작이 쉬울 것 같거든요.

하지만 권리금이 없다는 말에는 꼭 따져봐야 할 이유가 숨어 있어요. 정말 좋은 기회일 수도 있지만 그만큼 조심해야 할 부분도 있답니다.

오늘은 이 두 가지 관점을 하나씩 짚어보려 해요. 1. 권리금이란 무엇일까요?

권리금은 쉽게 말해 자릿값이라고 볼 수 있어요. 기존 임차인이 그동안 만들어온 영업 기반, 단골손님, 운영 노하우, 시설 등을 다음 사람에게 넘기며 받는 돈이죠.

이는 단순한 권리가 아니라 그 자리에 쌓인 가치에 대한 보상 성격이 강해요. 이렇다 보니 2015년부터는 '상가건물임대차보호법'을 통해 임차인의 권리금 회수 기회를 법적으로도 보호하고 있어요.

임대인이 이를 부당하게 막으면 손해배상 책임이 따를 수 있다는 것이죠. 권리금 자세히 보기 권리금이란?

상가 계약 전 이것...