다가구주택경매 방법은?

부동산정보 다가구주택경매 방법은? 부동산꿀팁 2017. 7. 10. 16:47 이웃추가 본문 기타 기능 다가구주택경매 방법은?

안녕하세요 오늘은 다가구주택경매 방법에 대한 내용을 준비해봤습니다. 다가구주택경매시 가장 중요하게 살펴 봐야하는 점은 바로 임차인들이 대항력을 가지고 있는지에 대한 내용인데요.

부동산의 근저당 같은 기준권리보다 앞서 임대차계약으로 주거하여 살고 있는 임차인은 제 3자에게 대항할 수 있는 권리가 있습니다. 일반적으로 전입신고나 확정일자까지 동사무서에서 받아야 배당요구까지 할 수 있으나 보증금 부분은 경매 절차에서 배당받게 된다면 대항력은 소멸된다고 할 수 있습니다.

하지만 간혹 다가구주택경매에 있어서 입찰자에게 발생하는 문제 중 하나는 선수위임차인의 대항력이므로 이러한 변수들에 미리 대비하고 꼼꼼하게 체크해 보셔야 추후 불편한 상황들을 예방하실 수 있습니다. 입지여건이 탁월하여 수익률 분석까지 마친 건물이라 하더라도 낙찰자에게 대항력을 갖춘 선수위 임차인이 다...