약국 매매, 양도 권리 계약 시 주의사항 특약사항 개준모가 알려드려요.

권리 계약 시 매도, 매수 약사가 함께 고민해 보면 좋을 특약 사항에 대한 부분을 정리해봤습니다. 1. 권리금의 세금 신고 매도 약사의 입장에서 권리금 세금 신고를 안하는 것이 유리하고, 매수 약사의 입장에서는 권리금 세금 신고를 하는 것이 유리합니다.

서로의 입장이 다르기 때문에 권리 계약서 작성전에 세무사에게 조언을 받아 권리금 세금 신고에 대한 부분을 사전에 협의하는 것이 좋습니다. 특약 예시 2.

병의원 이전 특약 약국의 매출이 처방전에서 나오는 부분이 많다보니, 병의원 이전 특약을 넣는 경우가 있습니다. 다만, 약국 개국이 매도자 우위에 있기 때문에 매도 약사님이 써주지 않는 경우도 많이 보았습니다.

특약 예시: 3. 임대차 계약 시 월세 인상분에 대한 부분 기존 약국을 인수하는 경우 매도, 매수 약사님이 권리 계약을 작성 한 후, 매수 약사님과 건물주의 임대차 계약이 이루어집니다.

(계약이 2번 이루어짐) 임대차 계약의 경우 새로운 임대차 계약이므로 건물주가 월세를 올릴 수...