공감과 이웃 추가는 항상 감사합니다 오늘 소개해드릴 경매 매물은 역세권 아파트 광명역 푸르지오 입니다. 감정가 13.3억 2회 유찰되어 현재 6.5억 감정가 대비 약 48% 입니다.
군침이 싸악 돌지 않나요? 전용면적은 84제곱으로 국민평형이며 1층에 위치하고 있어서 층수는 조금 아쉽습니다.
그래도 반값인걸 감안한다면 가격은 충분히 메리트가 있습니다. 네이버 부동산에 같은 동 저층으로 호가를 찾아보니 매매 10-13억 / 전세 4.8억이 있습니다.
만약 최저가에 낙찰된다면 갭 1.7억 차익이 최소 4억은 되겠군요 등기 및 임차인 현황을 체크해보면 임차 현황은 없으며 전세권이나 당해세 문제는 없습니다. 권리분석은 아주 깨끗하네요 입찰기일은 23년 2월 9일 입니다.
가격을 잘고려해서 낙찰된다면 억 단위 매도 차익은 보장될 것 같습니다. 요즘 평균 낙찰가율은 약 62-70% 정도인데 해당 매물의 입지를 고려해서 낙찰가율을 판단해본다면 약 70%, 8.5~9억 이하가 될 것 같습니다.
이...
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원문 링크 : 광명 역세권 아파트가 반값?!
