판교아이스퀘어 많은 사람들이 가장 많이 하는 질문이다. 원룸은 별루지 않아요?
글쎄....원룸은 시세차익형은 아니고 임대수익형 상품이지 계륵같은 존재다. 흔히 말하는 원룸, 1.5룸은 주택수에 포함되고 가격또한 거의변동이 없거나 빠진다.
매매도 잘되지 않는다. 임대수익률 측면에서는 어느정도 경쟁력이 있어보인다.
수익률은 40제곱이하가 좋았다 원룸을 소유한 시장참여자들의 입장차를 정리해보자 먼저 다주택자 입장 세금적 측면에서도 종부세 대상에 포함되니, 다주택중과의 경우 부담이 될수 밖에 없다. 임대수익차원에선 확실히 2~3룸보다는 수익률이 높아보이지만, 종부세가 기다리고 있다.
신혼부부, 청년, 일인 가구입장 신혼부부나 청년을 위한 주택공급에서도 소형 그러니깐 50제곱이하 세대별 주거전용면적 상한을 두었지만 좁은 면적 탓으로 인기가 떨어진다. 국가에서 분양한 신혼부부 청년을 위한 소형주택은 대부분이 미달이다. 1주택자로 분류되어 좁은면적에 좀더 큰집으로 돈을 벌어 옮기려고 해도 향후 ...
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공공주택
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다주택자
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소형주택
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신혼부부
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오피스텔
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원룸
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일인가구
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주택공급
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청년
원문 링크 : 원룸(소형주택)의 전성시대가 올것인가?
