최근 정부의 부동산 정책 기조는 명확한편인데요. 바로 가계부채의 건전성을 높이고, 부동산 과열을 막기 위한 대출 규제 강화이고 이전 정부의 대출 규제를 거의 풀지 않고 있는데요.
여기에 더해, 차주별 DSR, 스트레스 DSR 등의 세부 규제가 추가되며 더욱 까다로워졌습니다. 이번 글에서는 DSR 40%와 부동산 대출 규제를 알아볼게요. 1.
부동산 대출규제 1) LTV(Loan To Value): 담보가치 기준 대출한도 쉽게 말하면 LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 비율입니다. 예를 들어, KB 시세 10억 원짜리 아파트의 경우 LTV가 40%이면 4억 원까지만 대출 가능하다는 의미입니다.
구분 LTV 비율 투기과열지구 40% 조정대상지역 50% 일반지역 70% 생애최초구입자 최대 80% (최대 6억까지) 무주택 생애최초구입자는 최대 80%까지 대출 가능한데요. LTV는 가장 기본이 되는 규제입니다.
LTV 40%라고 나는 다 받을 수 있겠지라고 생각하면 착각.이죠. 아래 다른 대...
