10·15 부동산 대책 이후 대부분 지역의 거래가 얼어붙은 가운데, 토지거래허가구역을 비껴간 상업지 내 주상복합 아파트가 예외적으로 ‘갭 투자’ 수요를 끌어모으고 있습니다.이유는 간단합니다. 대지 지분이 낮아 토허구역 대상에서 제외되기 때문이죠.
개인적으로 이런 투자를 좋아하지는 않지만, 대출 없이 전세 끼고 매수(갭 투자) 가능한, 청량리 L-65, 한양수자인그라시엘, 마포 한화오벨리스크, 용산 더 프라임의 호가, 실거래가 같이 살펴보겠습니다. 1. 토지거래허가구역 뜻 토지거래허가구역이란, 특정 지역에서 토지의 소유권 또는 지상권(취득을 목적으로 하는 권리 포함)의 이전 또는 설정을 유상으로 하려면 관할 시장·군수·구청장 등의 허가를 받아야 거래 효력이 생기는 제도입니다.
도시지역 안에서 용도지역별로 허가대상 면적 기준이 있습니다. 정부는 2025년 10월 15일 발표된 부동산 대책을 통해, 서울특별시 전역 및 경기도 일부지역을 조정대상지역·투기과열지구로 지정하고, 동시에 “아파트...
