요즘 서울 또다시 불장이죠. 상급지는 극단적인 신고가가 간간히 나오고 있고, 상대적인 하급지는 실거주자 수요로 급격히 쏠리고 있습니다.
양도소득세 중과배제 물건 나와봤자 몇 건 안나올거기 때문에 그런거 희망회로 돌리지 마시고 본인자금에 맞는 적당한 것 부터 사고 갈아타면서 자산증식하시기를 추천드립니다. 그런의미에서 분위기 좋은 상계주공 단지 살펴볼게요.
상계주공 단지별 용적률 대지지분 상계주공 1단지 부터 16단지까지의 용적률과 대지지분을 살펴볼게요. 노원포레나로 신축이된 8단지를 제외하고 나머지 단지들은 재건축을 진행하고 있습니다. 5단지가 가장 속도가 빠르고요.
재건축은 대체로 용적률이 낮고 대지지분이 높은 단지가 사업성이 좋은 편입니다. 다만, 최근에는 역세권 용적률 상향을 해주는 추세이기 때문에 역세권인지 기존의 땅의 용도가 무엇인지도 살펴봐야합니다.
단지 용적률(%) 평균 대지지분(평) 1단지 176 11.8 2단지 171 12.3 3단지 178 13.6 4단지 204 10...
