[2편]부동산 공부 어렵다면? 핵심 용어 정리! 투자 전에 꼭 알아야 할 부동산 투자 개념 & 용어 정리

투자 전에 꼭 알아야 할 부동산 투자 개념 & 용어 1편에서 부동산의 면적과 세금 관련 용어를 정리했다면, 이번 2편에서는 실제 투자나 계약에서 반드시 이해해야 할 금융ㆍ수익성ㆍ대출 관련 실전 용어를 정리해드릴게요. LTV / DSR / DTI 뜻과 차이 LTV (담보 인정 비율) 정의 : 집값 대비 대출 가능 비율 예시 : 아파트 5억 x LTV 60% 대출 3억 가능 DTI (총부채 상환 비율) 정의 : 연 소득 대비 기존 주택담보대출의 원리금 상환 비율 예시 : 연봉 5천만원, 기존 주담대 원리금 1,500만원 30% 활용 : 고가 주택 구매나 투기과열지구 대출 심사에 적용 주의사항 : DSR은 모든 대출을 보지만, DTI는 주택담보대출 중심 DSR (Debt Service Ratio) 정의 : 연 소득 대비 연간 상환 가능 원리금 비율 예시 : 연봉 5천만원, DSR 40% 연 2천만 원 한도 내 대출 가능 수익성 판단 용어 ROI (투자수익률) 정의 : 투자금 대비 수...