안녕하세요 이지펀입니다. 요즘 부동산 시장에서 아파트 분양권은 여전히 큰 관심을 받고 있습니다.
특히 다주택자 입장에서는 분양권이 단순히 ‘새 집 하나 더 들이는 수단’이 아니라, 취득세와 양도세 부담을 크게 바꾸는 변수라는 점 때문에 고민이 깊어지죠. 많은 분들이 “입주 전에 기존 집을 처분하면 괜찮겠지”라고 생각하지만, 실제 세법은 그렇게 단순하지 않더라구요 계약일과 납부일, 주택수 산정 기준일이 제각각이다 보니, 순서를 잘못 잡으면 원치 않 는 순간에 다주택자로 분류돼 취득세 12% 중과 같은 큰 부담을 떠안는 사례도 주변에서 보기도 했는데요 저 역시 상담을 받기 전까지는 “분양권은 실제 집이 아니니 크게 상관없겠지”라고 생각했는데, 하마터면 세금 폭탄을 맞을 뻔했죠.
그래서 오늘은 세무사님을 통해 상담받은 아파트 분양권 취득세 양도세 핵심 포인트를 정리해 보겠습니다. 분양권 ‘취득세’는 언제, 주택수는 언제?
세무사님이 가장 먼저 짚은 건 시점 분리입니다. 아파트 분양권의 주...
