안녕하세요~ 최근 집값의 하락폭이 줄어드는 뉴스와 특히 서울 강남, 송파구 등에서는 집값이 상승 전환되고 있다는 소식이 자주 들리고 있습니다. 집값이 정말로 하락에서 보합 또는 상승으로 전환되었는지를 확인하기 위해 모니터링을 하고자 합니다.
모니터링 방법은 아래와 같습니다. 1. M2 통화량과 아파트 시가총액 비교 2.
PIR 가구소득 대비 주택가격 비율 (Price to income ratio) 3. 주택구매력지수 1.
M2 통화량과 전국 아파트 시가총액 비교 M2 통화량 : 2년 이내 현금화 할 수 있는 모든 금융 상품 (예금, 채권, CMA 등) 아파트 시가총액 : 아파트 공시지가의 총 합계 아래 막대그래프에서 빨간색은 아파트시가총액>M2통화량, 초록색은 아파트시가총액
반면에 아파트시가총액은 상승/하락 심리가 적용되는 일종의 주관적인 지표이지요. 따라서 상승장...
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M2통화량
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집값상승
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집값
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증감률
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주택구매력지수
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전세
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유동성
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부동산
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매매
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데드캣바운스
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거래량
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PIR
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집값하락
원문 링크 : [부동산 일지] 23.06.05_주택가격모니터링
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