2024년 5월 14일 부동산 주요뉴스

"공사비 또 오른다"… 제로에너지·층간소음 리스크 부상 시멘트·레미콘 가격 상승 이어 공사비 증가 요인 증가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 유럽-중동 전쟁으로 건설 주요 자재인 시멘트와 레미콘 가격이 줄줄이 오르면서 신축 아파트 분양가가 천정부지로 뛰고 있다. '중대재해 처벌 등에 관한 법률' 시행에 따른 안전관리 비용 증가와 주52시간 근무제 등도 공사비 상승 요인으로 작용하는 가운데 민간 아파트 건축시 제로에너지 건축물 인증, 층간소음 규제가 시행을 앞둬 새로운 리스크로 부상했다. 14일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 민간 아파트 분양가는 당 평균 563만3000원으로 1년 만에 약 17% 올랐다.

서울 아파트의 분양가는 당 평균 1149만8000원으로 같은 기간 약 24% 상승했다. 분양가 상승의 최대 요인은 공사비다.

지난 2년 동안 건설 원자잿값 상승으로 기본형 건축비가 오르면서 지난해 1월(1.1%)과 3월(2.05%) 9월(1.7%) 세 차례 ...