2024년 6/24(월요일) 부동산 주요 뉴스

임대료 인상과 권리금 문제, 어떻게 해결해야 할까? 합리적 임대료 인상을 위한 방법과 권리금 회수 갈등 해결 가이드 “안녕하세요.

저는 강동구 천호동에서 건물 임대업을 하는 조OO라고 합니다. 제 건물 지상 1층에서 장어집을 운영하는 임차인이 약 10년 넘게 장사를 해왔는데, 얼마 전 현 시설 그대로 새로운 임차인에게 넘기고 나갈 테니 저에게 현 임대차계약과 동일한 조건으로 승인해달라고 합니다.

저는 지난 10년이라는 시간 동안 나름 임차인을 배려하는 차원에서 단 한 번도 임대료를 인상하지 않았습니다. 그런데 현 임차인은 10년 전 임대료로 새로운 임차인과 계약하겠다고 하니 몹시 당황스럽습니다.

지난 10년간 오른 물가를 생각해 보더라도 현 임차인과의 계약 조건은 시세와 동떨어졌다고 생각합니다. 게다가 현 임차인은 권리금으로 2억원을 받겠다고 하는데 이 금액은 터무니없는 게 아닌가 싶어 너무 과도한 거 아니냐고 했더니 제가 권리금 회수를 방해한다며 소송을 걸겠다고 하네요.

이런 상황...