환율, 금리의 중요성 (주식, 부동산, 채권 투자시)

작년 2022년을 지나, 새로운 한 해 2023년을 맞이하고 있다... 동탄 2023년 해돋이 지난 2022년 초부터 금리가 급격히 오르기 시작했으며 그에 따라 부동산 경기가 급격히 냉각되고 있다.

요즘 부동산 뉴스를 보면 어디 무슨 아파트의 가격이 반토막이 나고, 영끌족들은 월급의 70%이상 이자로 내고 있으며, 빌라왕이 자살해서 전세자들이 전세금을 받을 수 없는데 힘들어 하고 있다는 뉴스 등등을 접하고 있다. 수 많은 전문가들도 2~3년 전 부동산 경기가 급등할 때 이렇게 까지 부동산 경기가 악화 될 거라 예측하지 못했던 것 같다...

또한 몇몇 사람들은 은행에서 최대한 돈을 빌려서 레버리지를 활용해서 최대한 부동산을 늘리는 것이 부자가 되는 지름길이라 부추기며 부동산의 불패를 장담하지 않았는가? 왜 우리는 이렇게 금리가 급격하게 상승하고 부동산 경기가 급락하는 걸 많은 사람들이 예측하지 못했을까?

요즘 들어 이리저리 환율, 금리와의 관계를 공부하면서 조금만 생각을 했더라도 과거...