분양가 상한제 로또인가?

분양가 상한제란 ? 분양가 상한제란 집값 안정화의 일환으로 주택을 분양할 때 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 보탠 분양가격을 산정하여 그 가격 이하로 분양하도록 정한 제도를 말합니다.

즉, 감정평가된 아파트 토지비에 정부가 정해놓은 기본형 건축비를 더하는 방식으로 분양가가 산정되는 방식이죠. 쉽게 말해 주변 아파트 시세가 10억이면 건설사는 10.5억에 분양을해야는 정부는 이걸 10.5억은 너무비싸니 9억에 분양하세요 라고 제한하는거죠 분양가 상한제 적용 택지 와 요건 공공 택지 : 국가와 지방단체 그리고 토지주택공사등이 개발하는 택지 민간 택지 : 민간업체가 조성하여 이윤을 추구하는 사업에 의한 택지 (이번에 이것이 이슈가 된거죠^^) ※ 분양가 상한제 적용 이유 ※ 최근 집값 상승, 분양가 상승세가 민간택지 분양가 상한제의 심지에 불을 붙여 버렸습니다 ※ 분양가 상한제 적용 득과 실 ※ 먼저 민간택지 분양가 상한제 도입의 장점에 대한 의견입니다. 1) 재건축 조합과 건설...