양도세 중과 유예 종료, 집값이 안 떨어지는 진짜 이유

최근 부동산 시장에서 다시 자주 언급되는 이슈가 양도세 중과 유예 종료입니다. 검색창에는 ‘집값 폭락’, ‘매물 대량 출회’ 같은 자극적인 표현이 많지만, 실제 현장은 그와는 다소 다른 방향으로 움직이고 있습니다.

이번 글에서는 양도세 중과 유예 종료 이후 부동산 시장의 실제 변화를 정리해 보겠습니다. 양도세 중과 유예 종료, 핵심은 ‘세금 부담의 복귀’ 양도세 중과 유예는 다주택자가 주택을 매도할 때 적용되던 중과세율을 한시적으로 완화해 주던 제도입니다.

유예가 종료되면서 다시 다주택자 매도 시 높은 세율이 적용되는 구조로 돌아왔습니다. 여기서 중요한 점은, 이 제도가 매도를 강제하지는 않는다는 사실입니다.

세금이 늘었다고 해서 모든 다주택자가 동시에 집을 내놓는 구조는 아니기 때문입니다. 매물은 늘었을까?

체감과 현실의 차이 양도세 중과 유예 종료 이후 “매물이 쏟아질 것”이라는 예상이 많았지만, 실제 시장에서는 전면적인 매물 증가는 확인되지 않습니다. 그 이유는 명확합니다.

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