3단계 스트레스 DSR 시행방안 확정(ft.스트레스 주담대 가계부채)

금융당국이 가계부채 관리를 강화하기 위해 ‘3단계 스트레스 DSR’을 7월부터 시행합니다. 주택담보대출을 계획 중이라면 반드시 확인해야 할 중요한 변화입니다.

이번 포스팅에서는 단어와 정책을 예시와 함께 쉽게 풀어서 알아보는 시간을 갖겠습니다. 3단계 스트레스 DSR이란? DSR은 총부채원리금상환비율로, 개인의 연소득 대비 갚아야 할 모든 대출 원금과 이자의 비율을 뜻합니다.

'스트레스 DSR'은 여기에 미래 금리 상승 가능성을 반영한 ‘스트레스 금리’를 더해서 계산하는 방식입니다. 즉, 단순히 현재 이자율만 보고 대출 한도를 정하지 않고, 향후 금리가 오를 수 있다는 위험 요소까지 감안해 더 보수적으로 대출 한도를 정하는 제도입니다.

예시: 기존에는 연 4% 금리 기준으로 대출 한도를 정했다면, 스트레스 DSR은 여기에 1.5%를 더한 5.5%로 계산하여 대출 가능 금액을 줄입니다. 어떤 대출에 적용되나요?

2025년 7월 1일부터 전 금융권의 대부분의 대출에 스트레스 금리가 적용...