청주 신영지웰시티1차 59평 9.4억 경매로 싸게 받기

안녕하세요 의뢰인의 자산을 소중하게 생각하는 장팀장입니다. 지난달에도 지웰시티 63평 의뢰주신 분께 좋은 가격에 낙찰받아드렸는데요 이번에 59평 경매물건이 진행되어 다시 한번 더 소개드릴까 합니다.

신영지웰시티1차 경매 정보 감정가 1,180,000,000 최저가 944,000,000 공급면적 59평형 대지면적 33.4(10.1평) 입찰일 2025.05.08 청주지방법원 경매7계 사건번호 2024타경60844 경매 매각 대상은 104동 28층 입니다. 동일면적 최근 3개월간의 평균 실거래가는 11억 20만원 입니다.

감정평가액과 조금 차이가 있는데요 그 이유는 감정평가 시기가 지난 9월 26일 현장조사 겸 평가된 가격입니다. 최저가 대비 1~2억도 무시못할 큰 금액이지만 청주 물건 입찰자들 또는 의뢰인분들의 성향상 추가 유찰 가능성도 있습니다.

하지만 유찰은 오히려 독이 될 수 있습니다. 추가 유찰시 다음 최저입찰가는 7억5500으로 저감됩니다.

그렇게 될 경우 시세보다 너무 저렴하...